多选题
14.土地增值税清算时,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施,可以扣除成本费用的有( )。
A
建成后产权属于全体业主所有的文体场馆
B
建成后卖给小区业主的电动车专用停车位
C
建成后由物业公司负责管理的快递驿站
D
建成后引入只接收小区幼儿的中英文幼儿园
E
建成后无偿移交给居委会用于办公的房屋
答案解析
正确答案:ABCE
解析:
解析:《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第四条规定,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施,按以下原则处理:建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除;建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除;建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。
相关知识点:
土增清算公共设施扣除
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