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多选题
8.房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列各项中,不允许在计算增值额时扣除的有( )。
A
加罚的利息
B
已售精装修房屋的装修费用
C
逾期开发土地缴纳的土地闲置费
D
未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质保金
E
开发成本
答案解析
正确答案：ACD
解析：
解析:《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第八条规定,利息的上浮幅度按国家的有关规定执行,超过上浮幅度的部分不允许扣除;对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)第四条规定,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)第二条规定,房地产开发企业在工程竣工验收后,根据合同约定,扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款,作为开发项目的质量保证金,在计算土地增值税时,建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的,按发票所载金额予以扣除;未开具发票的,扣留的质保金不得计算扣除。
相关知识点：
土增清算扣除项目记好
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