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税法考试知识题库
1,117
多选题

11.下列关于契税计税依据的说法中,正确的有( )。

A
 以协议方式出让土地使用权的,对于成交价格明显偏低的,应按照土地基准地价作为契税计税依据
B
 以竞价方式出让土地使用权的,契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
C
 以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得的,契税计税依据为补缴的土地出让金
D
 已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的,契税计税依据为补缴的土地出让金
E
 土地使用权赠与、房屋赠与等没有价格的转移土地、房屋权属行为, 为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格

答案解析

正确答案:BE

解析:

解析:选项 A:以协议方式出让的,对于成交价格明显偏低的,征收机关可以依次按照评估价格和土地基准地价确定;选项C:先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用;选项D:已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,免征土地权属转移的契税。

相关知识点:

契税计税依据,协议竞价等情

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