12.下列关于契税征收管理的说法,正确的有( )。

　纳税人改变有关土地、房屋的用途,不再属于规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款

　契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当月

　纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续后的同时申报缴纳契税

　未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记

　在依法办理房屋权属登记前,权属转移合同被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款

正确答案：ADE

解析：

解析:选项B:根据《中华人民共和国契税法》第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日;选项C:根据《中华人民共和国契税法》第十条规定,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

12.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等发生土地、房屋权属转移的,契税的纳税义务发生时间为法律文书等生效当日。按规定不再需要办理土地、房屋权属登记的,纳税人应自纳税义务发生之日起( )内申报缴纳契税。

11.房屋买卖,承受方计征契税的成交价格( )增值税;实际取得增值税发票的,成交价格以发票上注明的( )确定。

10.纳税人申请享受家庭唯一住房等税收优惠政策的,根据纳税人的申请或授权,由( )的房地产主管部门或不动产登记部门等出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。有条件的地区,可以通过信息共享方式取得电子查询结果。

9.《全国税务机关不动产登记税费一窗办理业务指引(试行)》规定,税务机关应以( )为周期至少调整一次批量评估价格或确认不进行调整。

8.按照进一步深化税收征管改革的目标,( )前各地应当全面实现“一窗受理、并行办理”。

7.由( )加快构建基于地理信息系统的城镇土地使用税、房产税税源数据库,不断提升税收征管质效。

6.各省税务部门和自然资源主管部门要围绕智慧税务建设和( )的目标,加强网上不同业务系统相互融合。

5.信息实时共享条件暂不具备的,可由省税务部门与自然资源主管部门协商确定以( )方式实现信息实时共享。

4.( )年底前,全国所有市县力争实现不动产登记和办税“网上(掌上)办理”。

3.( )年底前,全国所有市县应实现不动产登记和办税线下“一窗办事”。