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多选题
10.下列关于契税计税依据的说法正确的有( )。
A
以出让金为依据计算缴纳契税的,不得因减免土地出让金而减免契税
B
以房产抵债,由产权承受人按房屋现值缴纳契税
C
实物交换房屋,按交换的价格差额缴纳契税
D
采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按当期实际支付的价款计征契税
E
土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物转让给他人的,应按照转让的总价款计征契税
答案解析
正确答案：ABE
解析：
解析:选项C:实物交换房屋,由产权承受人按房屋现值缴纳契税;选项D:根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)第二条规定,房屋附属设施(包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施)与房屋为同一不动产单元的,计税依据为承受方应交付的总价款,并适用与房屋相同的税率;房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的,计税依据为转移合同确定的成交价格,并按当地确定的适用税率计税。。
相关知识点：
契税计税依据及相关规定要点
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