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税法考试知识题库
1,117
多选题

9.下列经营性房产中,应从值计征房产税的是( )。

A
 以融资租赁方式出租的房产
B
 处于免收租金期间内的岀租房产
C
 收取固定收人不承担风险的对外投资联营房产
D
 居民住宅区内业主共有从事自营业务的经营性房产

答案解析

正确答案:ABD

解析:

解析:根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定:“融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。”根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)“对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税”;根据《财政部、国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)的规定:“对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的,依照房产原值减除10%至30%后的余值计征,没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的,由房产所在地税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金收入计征。”根据《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》(国税函发〔1993〕368号)第一条规定:“对于投资联营的房产,应根据投资联营的具体情况,在计征房产税时予以区别对待。对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,实际上是以联营名义取得房产的租金,应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。”选项C不正确。

相关知识点:

房产从值征,融资免收与自营

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单选题

4.某市一生产企业为增值税一般纳税人。本期进口原材料一批,向海关缴纳进口环节增值税10万元;本期在国内销售甲产品实际缴纳增值税30万元、消费税50万元,消费税滞纳金1万元;本期出口乙产品一批,按规定退回增值税5万元。该企业本期应缴纳城市维护建设税多少?

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3.某县的甲企业,2021年10月向税务机关申报应税收入缴纳增值税70万元,进口货物向海关缴纳进口环节增值税50万元,9月已核准出口货物免抵税额10万元,取得增值税出口退税款8万元。那么,该企业10月应缴纳的城建税为?

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2.丙企业为增值税一般纳税人,其机构所在地城市维护建设税适用税率为7%。该企业2021年9月收到增值税留抵退税100万元。2021年10月申报期,申报缴纳增值税230万元(其中按照一般计税方法200 万元,按照简易计税方法30万元),该企业10月应申报缴纳的城市维护建设税为多少?

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18.增值税、消费税分别与城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加申报表整合,涉及的申报表包括《消费税及附加税费申报表》

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15.国家重大水利工程建设基金单独减免城市维护建设税。

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