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税法考试知识题库
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多选题

5.下列关于房产税计税依据的表述,正确的有( )。

A
 对投资联营的房产,不共担风险应由被投资企业按房产余值作为计税依据计征房产税
B
 对出租的房产,租赁双方签汀的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间产权所有人按照房产余值缴纳房产税
C
 对于更换房屋附属设施和配套设施的,在将其价值计人房产原值时,可扣减原来相应设施的价值
D
 凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,应计人房产原值,计征房产税

答案解析

正确答案:BCD

解析:

解析:根据《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》(国税函发〔1993〕368号)第一条规定:“对于投资联营的房产,应根据投资联营的具体情况,在计征房产税时予以区别对待。对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,不承担联营风险的情况,实行上是以联营名义取得房产的租金,应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定由出徂方按租金收入计缴房产税。”A表述不正确;《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号):对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。B表述正确;国税发〔2005〕173号文明确规定,从2006年1月1日起,为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值。故CD表述正确。

相关知识点:

房产税计税,投资租值余扣换

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单选题

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1.A市建筑公司机构所在地为A地,为增值税一般纳税人,该建筑公司2020年2月承接K县的工程项目,2020年12月取得该项目的建筑服务价款206万元(含税价),当月支付给分包方C公司分包款51.5万(含税价,C公司为增值税一般纳税人,该项目为甲供工程,该建筑公司选择简易计税)。2020年10月承接J市的工程项目,2020年12月取得该项目的建筑服务价款545万元(含税价),当月支付给分包方B公司分包款109万元(含税价,B公司为增值税一般纳税人,该建筑公司提供的为清包工服务,未选择简易计税)。 2020年12月取得进项税额50万元(包含用于K地简易计税项目的进项税额15万元)。 根据上述资料,回答下列问题:2.2020年12月应在A地主管税务机关缴纳城市维护建设税( )。

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1.A市建筑公司机构所在地为A地,为增值税一般纳税人,该建筑公司2020年2月承接K县的工程项目,2020年12月取得该项目的建筑服务价款206万元(含税价),当月支付给分包方C公司分包款51.5万(含税价,C公司为增值税一般纳税人,该项目为甲供工程,该建筑公司选择简易计税)。2020年10月承接J市的工程项目,2020年12月取得该项目的建筑服务价款545万元(含税价),当月支付给分包方B公司分包款109万元(含税价,B公司为增值税一般纳税人,该建筑公司提供的为清包工服务,未选择简易计税)。 2020年12月取得进项税额50万元(包含用于K地简易计税项目的进项税额15万元)。 根据上述资料,回答下列问题:1.2020年12月应在K地主管税务机关缴纳城市维护建设税( )。

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