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单选题
5.Q公司为增值税一般纳税人,公司决定从2021年1月1日起将持有每套价值500万元商品住房5套出租给专业化规模化住房租赁企业,租约中约定,每套商品住房月租金(不含税)为5000元,租赁期为2021年1月1日至2022年12月31日,前2个月为免租期,2021年Q公司需要缴纳多少房产税?
A
45000
B
59000
C
30000
D
36000
答案解析
正确答案：B
解析：
解析:《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)规定:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号):自2021年10月1日起,对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。Q公司 2021年应纳房产税=5000000×5×(1-30%)×1.2%÷12×2+5000×5×12%×7+5000×5×4%×3=59000(元)
相关知识点：
住房出租计税，前两月免租期别忘
题目纠错
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