11.《全国税务机关不动产登记税费一窗办理业务指引(试行)》明确,在推进“网上办理”的基础上,针对企事业单位、自然人办税需求,拓展手机APP、微信小程序等办理渠道,积极推进不动产登记税费全程“掌上办理”。

13.外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行(或其分行),需要缴纳契税。

12.在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,税务机关无需退还纳税人已缴纳的契税。

11.纳税人改变有关土地、房屋的用途,无需补缴已经免征或减征的契税。

10.因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属,免征契税。

9.因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属,可享受免征或减征契税。

8.国务院无权对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税。

7.土地使用权互换、房屋互换,契税计税依据为市场价格。

6.土地使用权出让、出售,房屋买卖,契税计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物对应的价款。

5.承受已装修房屋的,契税计税依据应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款。

4.医疗机构用房可免征契税。