6.2024年办理2023年度汇算清缴后确定是小型微利企业的,自办理汇算清缴的次月1日至次年6月30日,纳税人可以申报享受“六税两费”减免优惠。

18.计征契税的成交价格不含增值税,免征增值税的,确定计税依据时,转让房地产取得的收入可以扣减增值税额。

17.契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在契税法规定的税率幅度内提出,报国务院决定。

16.不动产登记机构在办理土地、房屋权属登记时,应当依法查验土地、房屋的契税完税、减免税、不征税等涉税凭证或者有关信息。

15.在出让土地使用权交付时,因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的,不得申请退还已缴纳的契税。

14.在依法办理土地、房屋权属登记前,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。

13.以划拨方式取得的土地使用权,经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的,应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。

12.契税纳税人依法纳税申报时,符合减免税条件的,应按规定附送有关资料。

11.纳税人缴纳契税后,因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除,且土地、房屋权属变更至原权利人的,可申请退税。

10.享受契税免税优惠的非营利性的医疗机构是指经县级以上人民政府卫生健康行政部门批准或者备案设立的医疗机构。

9.房屋附属设施与房屋为同一不动产单元的,计税依据为转移合同确定的成交价格,并按当地确定的适用税率计税。