4.J个体工商户为增值税小规模纳税人,因业务发展较快,于2022年7月登记为增值税一般纳税人并于当月1日生效。J个体工商户于2022年7月征期申报4~6月的“六税两费”时不得申报享受减免优惠。

20.夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,需照章征收契税。

19.承受荒山用以开发房地产,免征契税。

18.计征契税的成交价格不含增值税,免征增值税的,确定计税依据时,转让房地产取得的收入可以扣减增值税额。

17.契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在契税法规定的税率幅度内提出,报国务院决定。

16.不动产登记机构在办理土地、房屋权属登记时,应当依法查验土地、房屋的契税完税、减免税、不征税等涉税凭证或者有关信息。

15.在出让土地使用权交付时,因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的,不得申请退还已缴纳的契税。

14.在依法办理土地、房屋权属登记前,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。

13.以划拨方式取得的土地使用权,经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的,应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。

12.契税纳税人依法纳税申报时,符合减免税条件的,应按规定附送有关资料。

11.纳税人缴纳契税后,因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除,且土地、房屋权属变更至原权利人的,可申请退税。