2.C公司于2021年6月成立,从事国家非限制和禁止行业,12月1日登记为增值税一般纳税人。2022年3月31日的从业人数、资产总额分别为280人和4500万元。C公司于4月10日申报2022年3月的资源税和2022年1~6月房产税时,按小型微利企业享受了减免优惠,4月20日办理了2021年度汇算清缴,结果确定不属于小型微利企业。汇算清缴后,C公司需要对2022年4月10日申报2022年3月的资源税和2022年1~6月房产税进行更正。

2.某公司2022年5月向张先生销售其自建的房屋,含税价为436万元,该公司为一般纳税人,并适用一般计税方法。张先生应申报缴纳契税多少万元?(该地区契税适用税率为3%,同时假设不享受任何契税优惠)

1.A公司作为债权人承受债务人B公司自有的一套房产用于抵偿债务,该房产原值为500万元,抵债协议中注明成交价格为450万元(不含增值税),A公司应缴契税多少万元?(该地区契税适用税率为3%)

20.夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,需照章征收契税。

19.承受荒山用以开发房地产,免征契税。

18.计征契税的成交价格不含增值税,免征增值税的,确定计税依据时,转让房地产取得的收入可以扣减增值税额。

17.契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在契税法规定的税率幅度内提出,报国务院决定。

16.不动产登记机构在办理土地、房屋权属登记时,应当依法查验土地、房屋的契税完税、减免税、不征税等涉税凭证或者有关信息。

15.在出让土地使用权交付时,因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的,不得申请退还已缴纳的契税。

14.在依法办理土地、房屋权属登记前,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。

13.以划拨方式取得的土地使用权,经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的,应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。