6.中国特色社会主义制度的最大优势是( )。

14.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。

13.转出不动产权属的单位和个人,均为土地增值税的纳税义务人。

12.对于个人购入房地产再转让按旧房及建筑物的评估价计算扣除的,对其在购入时已缴纳的契税,不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。

11.房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,计入转让房地产所取得的收入。

10.房地产开发企业全部使用自有资金,则进行土地增值税清算时房地产开发费用按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。

9.个人转让别墅应按规定缴纳土地增值税。

8.对取得土地使用权后,未进行任何开发就转让的纳税人,在计算土地增值税的增值额时,不允许加计20%扣除。

7.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%,免征土地增值;增值额超过扣除项目20%的,应就其超过20%的部分计算征收土地增值税。

6.纳税人转让旧房及建筑物时支付的评估费用均允许在计算增值额时予以扣除。

5.对于分期开发的房地产项目,各期土地增值税清算的方式可以不同。