10.纳税义务发生时间是纳税人发生应纳税事项、应当承担纳税义务的起始时间。

20.纳税人未按照暂行条例规定缴纳土地增值税的,土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。

19.纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。

18.街道办事处转让办公楼给国有企业,应当缴纳土地增值税。

17.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除。

16.房地产开发企业在工程竣工验收后,根据合同约定,扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款,作为开发项目的质量保证金,在计算土地增值税时,建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的,按发票所载金额予以扣除,扣除质量保证金金额不得超过结算工程款的5%。

15.纳税人清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金。

14.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。

13.转出不动产权属的单位和个人,均为土地增值税的纳税义务人。

12.对于个人购入房地产再转让按旧房及建筑物的评估价计算扣除的,对其在购入时已缴纳的契税,不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。

11.房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,计入转让房地产所取得的收入。