甲购买乙名下住房，经双方协商签订房屋购置协议，随后甲支付部分房款搬入房屋居住，但未办理登记手续。按照《民法典》规定，该住房的所有权人是 ，原因是 。本题的正确答案是（ ）。

当事人超越经营范围订立的合同一律无效。

当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，如合同最终未成立，则可以泄露或者不正当地使用。

国家根据抢险救灾、疫情防控或者其他需要下达国家订货任务、指令性任务的，有关民事主体之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同。

当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。

受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。

承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。

要约可以撤回。

债券募集办法、基金招募说明书是要约。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力。