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法律知识竞赛题库
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单选题

赵某将自有房屋出租给某银行网点,租期20年,银行经赵某同意对房屋进行装饰装修。银行安装了三台空调,粉刷贴砖等花费3万元。租期届满,瓷砖残值2000元。下列表述错误的是()?

A
A.租期届满后,赵某可与银行协商续订租赁合同
B
B.赵某不同意利用空调的,拆除空调造成的房屋损失由银行负担
C
C.银行有权要求赵某补偿瓷砖残值2000元
D
D.银行无权要求赵某补偿瓷砖残值2000元

答案解析

正确答案:C

解析:

A表述正确不当选。《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。B表述正确不当选。《民法典》第七百一十五条第一款 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋损毁的,承租人应当恢复原状。C表述错误当选,D表述正确不当选。瓷砖是与建筑物结合在一起非毁损不可轻易分离的附合装饰。银行经赵某同意对房屋进行装饰装修,租赁合同因租期届满终止的,银行对附合装饰装修费无权请求出租人补偿。《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。
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