单选题
赵某将自有房屋出租给某银行网点,租期20年,银行经赵某同意对房屋进行装饰装修。银行安装了三台空调,粉刷贴砖等花费3万元。租期届满,瓷砖残值2000元。下列表述错误的是()?
A
A.租期届满后,赵某可与银行协商续订租赁合同
B
B.赵某不同意利用空调的,拆除空调造成的房屋损失由银行负担
C
C.银行有权要求赵某补偿瓷砖残值2000元
D
D.银行无权要求赵某补偿瓷砖残值2000元
答案解析
正确答案:C
解析:
A表述正确不当选。《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。B表述正确不当选。《民法典》第七百一十五条第一款 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋损毁的,承租人应当恢复原状。C表述错误当选,D表述正确不当选。瓷砖是与建筑物结合在一起非毁损不可轻易分离的附合装饰。银行经赵某同意对房屋进行装饰装修,租赁合同因租期届满终止的,银行对附合装饰装修费无权请求出租人补偿。《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。
相关题目
单选题
民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的()和()。
单选题
下列说法正确的是()?
单选题
农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组应当依照()向本集体成员公布集体财产的状况。
单选题
国家所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人()。
单选题
质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的,出质人可以请求质权人()?
单选题
质押合同一般包括()条款?
单选题
以下说法正确的是()?
单选题
下列选项错误的是()?
单选题
某服装有限责任公司为扩大规模,以其现有的和将有的服装产品抵押向银行贷款。对此,下列选项正确的是()?
单选题
甲公司是某地龙头企业,以生产建筑钢材为主业,由于当地房地产市场疲软,甲公司现金流出现问题,此前甲已将其厂房抵押给了A银行,办公楼则被B法院查封,现在甲公司不可以采取的融资手段包括()?
