会计的基本职能包括( )。

固定资产贷款，是指贷款人向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的人民币贷款。

项目融资贷款的还款资金来源主要依赖该项目产生的销售收人、补贴收入或其他收人，一般具备其他还款来源。

保证贷款的保证人必须是具有完全民事行为能力和代为清偿能力的自然人。

一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限不得超过原贷款期限一半。（重复）

贷款是指贷款人对借款人提供的并按约定的贷款方式还本付息的货币资金。

个人贷款业务档案管理实行统一标准、分级管理、逐级建档、规范操作的管理原则。

在调查分析企业偿还能力时。应按企业提供的相关报表，对企业资产负债率和企业现金流量进行分析，判断信贷资产的风险程度。企业申请短期贷款时，资产负债率（不含计划投放的贷款额，下同）不宜超过70 % ，企业申请中长期贷款，资产负债率不宜超过50 ％。

在建工程抵押贷款，无论开发商能否拖欠施工商的工程款，施工商都要书面向贷款人承诺放弃抵押部分的优先权。

对贷审会（小组）审议通过的信贷事项，有权签批人可行使一票否决权，对经审议未通过（包括不同意和复议）的信贷事项，有权审批人也可行使一票赞成权。

固定资产贷款项目资本金与贷款同比例到位只是最低要求，对于建设期风险较大的项目，贷款人可进一步提高资本金比例要求。