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单选题
19.出租人赵某与承租人张某订立房屋租赁合同,约定租期五年。半年后,赵某将该出租房屋出售给王某,但未通知张某。不久,张某以其房屋优先购买权受侵害为由,请求法院判决赵某与王某之间的房屋买卖合同无效。下列表述正确的是()?
A
赵某出售房屋无须通知张某
B
王某有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C
赵某侵害了张某的优先购买权,但赵某与王某之间的房屋买卖合同有效
D
赵某出售房屋应当征得张某的同意
答案解析
正确答案：C
解析：
解析:A错误D错误。出租人应当在出卖前合理期限内通知承租人,但无需征得承租人同意。《民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
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