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单选题
12.赵某以100万元购买李某住宅,约定交付35万元定金后合同生效,任一方违约的违约金为20万元。后赵某支付15万元定金,李某未提出异议,但将房屋过户转让给张某。下列表述正确的是()?
A
赵某有权请求李某双倍返还定金70万或支付违约金20万
B
赵某有权请求李某双倍返还定金30万或支付违约金20万
C
赵某有权请求李某双倍返还定金40万或支付违约金20万
D
赵某有权请求李某双倍返还定金30万并支付违约金20万
答案解析
正确答案：C
解析：
解析:AB错误。C正确。定金数额超过主合同标的额百分之二十的部分无效;收受定金一方违约应双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条第二款 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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