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多选题
120.下列各项中，属于出租人对承租人确定续租选择权时要考虑的因素有
A
A.续租结束时可以按低于市价的价格行使购买选择权
B
B.终止租赁将发生的谈判成本和搬迁成本
C
C.租赁资产是否为一项为承租人定制的专门资产
D
D.租赁不可撤销期间的长短
答案解析
正确答案：ABCD
解析：
本题考查的是承租人确定续租选择权时需要考虑的因
素。承租人是否行使续租选择权时需考虑的因素包括但不限于以下方面： （1）与市价相比，选择权期间的合同条款和条件，选项A正确； （2）在合同期内，承租人进行或预期进行重大租赁资产改良的，在可行使续租 选择权、终止租赁选择权或者购买租赁资产选择权时，预期能为承租人带来的 重大经济利益；
（3）与终止租赁相关的成本，选项B正确；
（4）租赁资产对承租人运营的重要程度，选项C正确；
（5）与行使选择权相关的条件及满足相关条件的可能性；
（6）租赁的不可撤销期间的长短等，选项D正确。 故本题选项ABCD均正确。
素。承租人是否行使续租选择权时需考虑的因素包括但不限于以下方面： （1）与市价相比，选择权期间的合同条款和条件，选项A正确； （2）在合同期内，承租人进行或预期进行重大租赁资产改良的，在可行使续租 选择权、终止租赁选择权或者购买租赁资产选择权时，预期能为承租人带来的 重大经济利益；
（3）与终止租赁相关的成本，选项B正确；
（4）租赁资产对承租人运营的重要程度，选项C正确；
（5）与行使选择权相关的条件及满足相关条件的可能性；
（6）租赁的不可撤销期间的长短等，选项D正确。 故本题选项ABCD均正确。
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