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多选题
108.甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中，将影响其利润表营业
108.甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中，将影响其利润表营业
利润项目列报金额的有
A
A.作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值 大于账面价值
B
B.以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值小于账面价值
C
C.将投资性房地产由成本模式计量变更为公允价值模式计量时，公允价值大于 账面价值
D
D.将公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值小于账 面价值
答案解析
正确答案：BD
解析：
本题综合考查投资性房地产各项经济业务。涉及损益的交
易或事项除营业外收入、营业外支出和所得税费用不影响利润表中营业利润以 外，其他涉及损益的交易或事项均影响利润表中的营业利润。作为存货的房地 产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差 额计入其他综合收益，其他综合收益不属于损益，不影响营业利润，选项A错 误；以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值小于账面价 值的差额计入公允价值变动损益，公允价值变动损益属于损益，影响营业利 润， 选项B正确； 将投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策 变更，公允价值与账面价值的差额计入留存收益，不影响营业利润，选项C错 误；将公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值小于 账面价值的差额计入公允价值变动损益，公允价值变动损益属于损益，影响营 业利润，选项D正确。故本题选项BD正确。
易或事项除营业外收入、营业外支出和所得税费用不影响利润表中营业利润以 外，其他涉及损益的交易或事项均影响利润表中的营业利润。作为存货的房地 产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差 额计入其他综合收益，其他综合收益不属于损益，不影响营业利润，选项A错 误；以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值小于账面价 值的差额计入公允价值变动损益，公允价值变动损益属于损益，影响营业利 润， 选项B正确； 将投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策 变更，公允价值与账面价值的差额计入留存收益，不影响营业利润，选项C错 误；将公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值小于 账面价值的差额计入公允价值变动损益，公允价值变动损益属于损益，影响营 业利润，选项D正确。故本题选项BD正确。
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