28.甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中，将影响其利润表营业
利润项目列报金额的有

本题综合考查投资性房地产各项经济业务。涉及损益的交
易或事项除营业外收入、营业外支出和所得税费用不影响利润表中营业利润以 外，其他涉及损益的交易或事项均影响利润表中的营业利润。作为存货的房地 产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差 额计入其他综合收益，其他综合收益不属于损益，不影响营业利润，选项A错 误；以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值小于账面价 值的差额计入公允价值变动损益，公允价值变动损益属于损益，影响营业利 润， 选项B正确； 将投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策 变更，公允价值与账面价值的差额计入留存收益，不影响营业利润，选项C错 误；将公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值小于 账面价值的差额计入公允价值变动损益，公允价值变动损益属于损益，影响营 业利润，选项D正确。故本题选项BD正确。