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多选题
25.2×22年2月1日甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金
25.2×22年2月1日甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金
为120万元，当日该办公楼的账面价值为2 600万元，其公允价值为2 800万元， 甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×22年12月31日该办 公楼的公允价值为3 000万元。假设不考虑相关税费等其他因素，则下列会计处 理正确的有（ ）。
A
A.转换日投资性房地产的入账价值为2 600万元
B
B.转换日应确认其他综合收益200万元
C
C.该投资性房地产持有期间公允价值变动计入当期损益
D
D.公允价值模式进行后续计量的投资性房地产需定期进行减值测试
答案解析
正确答案：BC
解析：
本题考查投资性房地产的转换，具体考查固定资产转换为公
允价值模式计量的投资性房地产。转换日投资性房地产的入账价值应为投资性房 地产的公允价值2 800万元， 选项A错误； 转换日公允价值大于账面价值200万元， 转换后以公允价值模式进行后续计量，差额200万元应计入其他综合收益，选项B 正确；以公允价值模式计量的投资性房地产其公允价值变动应计入公允价值变动 损益，选项C正确；企业采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不对投 资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值，选项D错误。故本题选项BC正确。
允价值模式计量的投资性房地产。转换日投资性房地产的入账价值应为投资性房 地产的公允价值2 800万元， 选项A错误； 转换日公允价值大于账面价值200万元， 转换后以公允价值模式进行后续计量，差额200万元应计入其他综合收益，选项B 正确；以公允价值模式计量的投资性房地产其公允价值变动应计入公允价值变动 损益，选项C正确；企业采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不对投 资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值，选项D错误。故本题选项BC正确。
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