145.下列关于收入确认前提条件的说法中，不正确的是

24.成本模式进行后续计量的投资性房地产需按月计提折旧或摊销，而采用公允价
值模式进行后续计量的投资性房地产无须计提折旧或摊销，应当以资产负债表
日公允价值计量，公允价值变动计入公允价值变动损益。

23. 对共同经营不享有共同控制的参与方（非合营方），如果享有该共同经营相关
资产且承担该共同经营相关负债的，应比照非合营方进行会计处理。

22. 投资方全部处置权益法核算的长期股权投资时，应将处置价款与长期股权投资
账面价值的差额计入投资收益，同时应将原确认的其他综合收益（可转损益部
分）和资本公积转入投资收益。

21.原持有采用权益法核算的长期股权投资，因部分出售而对被投资单位不具有重 大影响的，应将剩余股权投资公允价值与其账面价值的差额计入投资收益，同 时将持有期间确认的其他综合收益（可转损益部分）、资本公积全部转入投资
收益。

20.投资方取得对联营企业或合营企业投资，对于取得时投资成本小于所享有被投 资单位可辨认净资产公允价值份额差额应为商誉，因商誉在个别报表中并不确
认，所以无须进行调整。

19.母公司应将所有对子公司的投资采用成本法核算。

18.企业以合并以外方式取得的长期股权投资，应按实际支付的价款作为初始投资
成本，但不包括支付的相关税费和被投资单位已宣告但尚未发放的现金股利。

17.控股合并形成长期股权投资，以发行权益性证券作为对价的，为发行权益性证
券支付的手续费计入管理费用。

16.在分析对被投资单位是否具有重大影响时，应考虑潜在表决权产生的影响，但 在确定应享有被投资单位净损益时，潜在表决权所对应的权益份额不应予以
考虑。

15.房地产开发企业为建造商品房，通过出让方式取得的土地使用权，在取得时应
当计入固定资产。