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单选题
135. 甲公司2×22年2月1日购入一栋办公楼，支付购买价款5 000万元，支付相关税 费200万元；该办公楼用于对外出租，租期5年，年租金1 200万元。甲公司对投 资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计该办公楼可以使用20年，预计净 残值率为5％，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，下列各项说法中正 确的是（ ）。
A
A.购入办公楼应作为固定资产核算
B
B.办公楼折旧金额计入管理费用
C
C.当年应计提的折旧金额为205.83万元
D
D.该办公楼当年影响损益的金额为994.17万元
答案解析
正确答案：C
解析：
本题考查成本模式计量的投资性房地产。甲公司2×22年2月 1日购入一栋办公楼直接对外出租，应在购入当日将其直接作为投资性房地产核 算，选项A错误；成本模式计量的投资性房地产的折旧应计入其他业务成本， 选项B错误；该投资性房地产系2×22年2月1日购入，应于次月（3月）起计提折 旧，故2×22年应计提折旧的期间为10个月，其入账金额为5 200万元，故当年应 计提的折旧金额=5 200×（1-5％）/20/12×10=205.83（万元），选项C正确；该 办公楼年租金1 200万元，当年应确认的租金收入=1 200×11/12=1 100万元，影 响损益的金额=1 100-205.83=894.17（万元），选项D错误。
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