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单选题
58.2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,在《民法典》中新增了居住权,同学们对居住权和房屋承租人权利产生混淆并陷入了激烈的讨论当中,以下有关讨论中说法错误的是()?
A
小张认为居住权登记才设立,承租权只需当事人达成合意即可设立
B
小王认为居住权是物权,承租权是债权
C
小李认为居住权的期限可以由设立人和居住权人自由设立,而承租权的期限最多不能超过20年
D
小刘认为居住权不能有偿设立,而租赁能有偿设立
答案解析
正确答案：D
解析：
解析:A表述正确不当选,房屋承租权基于租赁合同而产生,只需承租人和出租人达成合意即可。《民法典》第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
题目纠错
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