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单选题
41.甲取得对A宗土地的建设用地使用权后,在其上的一块土地上建造了B房屋。此后,为融资,甲于4月1日将B房屋抵押给乙银行,仅办理了B房屋的抵押登记。甲又于4月20日将对A宗土地的建设用地使用权抵押给丙,仅办理了A宗土地的抵押登记。下列说法错误的是()?
A
乙银行对B房屋及其占用范围内的建设用地使用权享有第一顺位的抵押权
B
丙对B房屋及其占用范围内的建设用地使用权享有第二顺位抵押权
C
B房屋”占用范围之外”的建设用地使用权,仅丙享有抵押权
D
B房屋”占用范围之外”的建设用地使用权,乙银行享有抵押权
答案解析
正确答案：D
解析：
解析:《民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。A表述正确不当选。4月1日,B房屋占用范围内的建筑用地使用权”视为一并抵押”给乙,乙银行对B房屋及其占用范围内的建设用地使用权享有第一顺位的抵押权。B表述正确不当选。4月20日,B房屋”视为一并抵押”给丙,丙对房屋及其占用范围内的建设用地使用权享有第二顺位抵押权。C表述正确不当选。D表述错误当选。B房屋”占用范围之外”的建设用地使用权,仅丙享有抵押权,乙不享有抵押权。
题目纠错
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