18.赵某与马某签订房屋租赁合同,马某承租后擅自转租给王某。但赵某在与马某签订租赁合同之前,已经将房屋租给了张某并交付房屋。张某因不当使用将房屋墙面损坏。下列表述正确的是()?

解析:A错误。赵某有权请求解除与王某的租赁合同。《民法典》第七百一十六条第二款 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。B错误。张某已经合法占有租赁房屋,其请求实际履行的权利优先于王某。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》五条第一款 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照以下顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。C正确。《民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。D错误。基于合同的相对性,赵某与王某间不存在合同关系,无权请求王某支付租金。《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。