1． 法律、 规章、 信贷制度以及信贷管理系统等， 对信贷从业人员形成了非强制性的约束。（ ）

对于房地产开发行业的商业项目，重点关注项目区位、区域市场供求情况、开发商综合实力和商业地产开发运作经验，以及项目规划设计、市场定位、运作模式、招商能力等因素。（ ）试题难度：易

A集团为总行房地产类核心客户，该集团本部对集团房地产板块母公司B持股比例100%，房地产板块母公司B对子公司C持股比例70%，C公司对房地产项目公司D持股比例70%，且D公司纳入A集团并表管理。由上述情况可以推断出，D公司符合我行房地产行业直接准入客户标准。（ ）试题难度：易

房地产开发项目原则上应办理本项目土地使用权及在建工程抵押。（ ）试题难度：易

房地产开发项目公司将已取得土地进行重新评估，将增值部分计入总投资的，应不予认可。（ ）试题难度：难

楼面地价是指单位建筑面积平均分摊的建设成本，是房产单价的主要组成部分之一。（ ）试题难度：易

容积率是指项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值，是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。（ ）试题难度：中

住房开发贷款期限设定应与项目建设和销售期匹配。（ ）试题难度：中

采取股权收购方式进行项目开发的，若收购价格公允合理，可将股权收购溢价计入总投资。（ ）试题难度：难

对以货币方式投入的资本金，要核实项目资本金的来源和到位情况，认定项目资金来源包括负债性和非负债性资金。（ ）试题难度：中

分行对突破房地产行业客户分类及项目准入的事项可比照突破总行个别制度条款业务办理。（ ）试题难度：难