7．保证担保虚假主要表现为保证人不具备担保资格或实际担保能力不足。（ ）

借款人通过租赁方式获取出租房源的租赁住房项目，借款人与房源提供方签订的租赁合同年限须长于贷款期限，或合同约定可自动续约。（ ）试题难度：难

法人租赁性住房贷款原则上须采用抵押担保，抵押担保不足时，原则上须追加借款人所属集团本部或集团核心子公司保证担保。（ ）试题难度：易

法人租赁性住房贷款不得用于物业价值中的增值资金。（ ）试题难度：中

共有产权住房开发贷款期限根据项目开发建设情况和预期收入情况合理确定，贷款期限最长不超过5年。（ ）试题难度：中

共有产权住房是指由政府引导并给予政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，面向符合规定条件的群体供应，限定使用和处分权力，实行购房人与政府按份共有产权，具有一定保障性质的政策性住房。（ ）试题难度：易

对于房地产开发行业的商业项目，重点关注项目区位、区域市场供求情况、开发商综合实力和商业地产开发运作经验，以及项目规划设计、市场定位、运作模式、招商能力等因素。（ ）试题难度：易

A集团为总行房地产类核心客户，该集团本部对集团房地产板块母公司B持股比例100%，房地产板块母公司B对子公司C持股比例70%，C公司对房地产项目公司D持股比例70%，且D公司纳入A集团并表管理。由上述情况可以推断出，D公司符合我行房地产行业直接准入客户标准。（ ）试题难度：易

房地产开发项目原则上应办理本项目土地使用权及在建工程抵押。（ ）试题难度：易

房地产开发项目公司将已取得土地进行重新评估，将增值部分计入总投资的，应不予认可。（ ）试题难度：难

楼面地价是指单位建筑面积平均分摊的建设成本，是房产单价的主要组成部分之一。（ ）试题难度：易