39.关于土地承包经营权的设立,下列哪些表述是正确的?

103.承租人应当妥善保管、使用租赁物,承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

102.当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同有效。

101.小张租房期间,房东将房屋卖出的。因房屋所有权发生变动,小张与房东的租房合同就此中止。

100.在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归出租人所有,但是当事人另有约定的除外。

99.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

98.承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

97.承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

96.债务人对债权人享有抵销权或者撤销权的,保证人仍需在相应范围内部分承担保证责任。

95.债权人转让全部或者部分债权,未通知保证人的,该转让对保证人不发生效力。

94.以公益为目的的非营利法人、非法人组织可以作为保证人。