73.某建设单位投资兴建一大型商场,地下二层,地上九层,钢筋混凝土框架结构,建筑面积为71500㎡。经过公开招标,某施工单位中标。中标造价费用组成为:分部分项工程中的人工费3000万元,材料费17505,机械费995万元,措施费用中的人材机为760万元,该项目现场全部管理费450万元,利润940万元,规费525万元,税金850万元。中标单位据此展开合同管理并进行了项目施工承包核算等工作。施工合同履行过程中发生如下事件:事件1:地下工程施工中,监理检查发现防水工程施工缝位置出现少量裂缝但不渗水。事件2:施工中,施工单位应监理工程师要求,对已完工程地面采用大芯板进行保护,发生保护费用1.15万元。同时,对砌体砌筑工程运用采用因素分析法对施工成本进行分析,分析砌筑量、单价、损耗率等因素的变动对实际成本影响程度,对比数据如表:事件3:在装饰装修施工时候遇到价格上涨,原合同价100万元,合同约定:采用调值公式进行动态结算,其中固定要素比重为0.2,调价要素分为A.B.C三类,分别占合同价的比重为0.15.0.35.0.3,结算时价格指数分别增长了20%、15%、25%。问题:1.项目合同管理应遵循哪些程序?2.列式计算该项目部的施工成本是多少万元?3.事件1中,试述对防水工程施工缝位置的裂缝如何处理。4.事件2中,施工单位就地面保护费用可否提出索赔?试说明理由。用因素分析法分析各因素对成本增加的具体影响。除因素分析法外,施工成本分析的基本方法还有哪些(至少列出3项)?5.事件3中,装饰装修工程调整后的合同价是多少?