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多选题
577.发包人将在建工程抵押给银行贷款,后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款,则下列关于承包人权利的说法中,正确的是()。
A
承包人可申请人民法院将该工程拍卖
B
承包人无权就该工程拍卖款优先于银行受偿
C
承包人申请拍卖该工程,应按照诉讼时效的规定,在工程竣工之日提出
D
承包人可不申请拍卖,而直接与发包人协商将工程折价
E
承包人因发包人违约所造成的损失,可在工程拍卖所得中扣除
答案解析
正确答案：AD
解析：
解析:2007年建设工程法规真题第95题nnAD项:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的除外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。所以AD项正确。nnB项:承包人具有优先受偿权,是法定的,而银行的抵押权则是双方约定的。因此,法定优于约定,承包人有权就该工程拍卖款优先于银行受偿。所以B项错误。nnC项:建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。所以C项错误。nnE项:承包人的优先受偿权仅限于工程价款,违约损失属于一般债务,不能在工程拍卖所得中直接扣除。所以E项错误。nn综上所述,本题正确答案为AD。
相关知识点：
承包人对在建工程权利要记清
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