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多选题
337.根据担保法律制度,关于抵押的说法,正确的有()。
A
抵押人将已登记的抵押物出卖给受让人的,物权不发生转移
B
除受让人代为清偿债务以外,抵押人未通知抵押权人转让抵押物的,物权不发生转移
C
抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保
D
抵押物灭失后,抵押人须另行提供抵押担保
E
抵押人转让抵押物所得价款超过债权数额的部分,归抵押人所有
答案解析
正确答案：ABCE
解析：
解析:2010年建设工程法规真题第98题nn本题主要考查抵押权。nnA项:《担保法》规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。因此,抵押人将已登记的抵押物出卖给受让人的,转让行为无效,物权自然不发生转移。所以A项正确。nnB项:《物权法》规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。所以B项正确。nnC项:《担保法》规定,转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。所以C项正确。nnE项:《物权法》规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。所以E项正确。nnD项:《担保法》规定,抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产。如果因灭失所得的赔偿金充当抵押财产时仍不够的,还应该补足担保差额。所以D项错误。nn综上所述,本题正确答案为ABCE。
相关知识点：
抵押相关规定：转、偿、灭
题目纠错
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