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单选题
807.施工企业以自有的房产作抵押,向银行借款100万元,后来施工企业无力还贷,经诉讼后其抵押房产被拍卖,拍得的价款为150万元,贷款的利息及违约金为20万元,实现抵押权的费用为10万元,则拍卖后应返还施工企业的款项为()万元。
A
10
B
20
C
30
D
50
答案解析
正确答案：B
解析：
解析:2011年建设工程法规真题第4题nn本题考查的是抵押权的实现。nn抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。根据《物权法》的规定:担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照约定。nn因此,就拍卖所得的价款偿还拍卖抵押权的费用10万元和贷款的利息及违约金20万元以及银行借款后剩余(150-10-20-100=20)20万元应全部返还施工企业。因此,B项正确。nn综上所述,本题正确答案为B。
相关知识点：
抵押房产拍卖款项计算
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