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单选题
804.根据我国担保法律制度,关于抵押权实现的说法,错误的是()。
A
债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B
同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,按抵押登记的先后顺序清偿。
C
同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之日起生效的,若抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿
D
抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿
答案解析
正确答案：D
解析：
解析:2013年建设工程法规真题第70题nn本题考查的知识点是抵押权。nnAD项:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后期价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。故D项错误,当选;A项正确,不当选。nnBC项:同一财产向两个以上债权抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1)抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。故BC项正确,不当选。nn本题是选非题,综上所述,D项正确。
相关知识点：
抵押权实现要点掌握
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