单选题
564.甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记,乙将自己的土地使用权让给丙。关于各方权利的说法。正确的虽()。(2016)
A
甲的地役权因办理登记而设立,
B
乙转让土地使用权应经甲同意
C
C土地所有权人设立地役权不必经乙同意
D
甲的地役权对丙具有约束力。
答案解析
正确答案:D
解析:
解析:A错误,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。B错误,乙转让土地使用权无需经甲同意。C错误,土地所有权人设立地役权需经乙的同意。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。D正确,丙是权利转让的受让人,地役权对丙具有约束力。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。1
相关知识点:
地役权登记后,对新主仍有约束力
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