30.一般而言，金融机构出现问题往往是从资产质量恶化开始的，然后才表现为相应收益和资本充足率的下降。（）

498.个人住房贷款的借款人可以根据需要选择还款方法，但是一笔借款合同只能选择一种还款方法。

497.在个人住房贷款中，抵押物、质押权利、保证人发生变更的，应与贷款银行重新签订相应的担保合同。

496.实践中，我国境内商业银行可以向外籍自然人发放个人住房贷款。（ ）

495.目前我国政府规定土地使用权出让年限：居住用地70年，工用地50年，教育、科技、文化卫生、体育用地40年。（ ）

494.收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。（ ）

493.押品处置阶段包括押品变更、押品提前释放、押品返还、押品处置与移交等内容。（ ）

492.抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且均要采用内部评估方式。（ ）

491.押品价值评估有内部评估、外部评估两种方式。（ ）

490.押品准入的控制是银行防范押品风险的最主要措施。在押品材料受理环节，我们需要判断拟接受押品是否符合银行押品受理的基本底线要求。（ ）

489.押品管理是指押品的受理、审查、评估、权利设立、监控、返还与处置等一系列活动。（ ）