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单选题
402.关于房地产估价的方法,下列说法错误的是()。
A
市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B
假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C
只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价
D
收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
答案解析
正确答案：B
解析：
解析:B项,收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期,收益法容易高估预期收益从而高估房价。
题目纠错
2022年中级银行从业资格题库
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