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多选题
206.承租人与出租人签订的租赁合同,在租赁期开始日,确定的租赁期表述正确的有( )。
A
承租人与出租人签订了一份租赁合同,约定自租赁期开始日 2 年内不可撤销,如果撤销,双方将支付重大罚金,2 年期满后,经双方同意可再延长 2 年,如有一方不同意,将不再续期,则确定租赁期为 2 年
B
承租人签订了一份设备租赁合同,包括 2 年不可撤销期限和 1 年期固定价格续租选择权,续租选择权期间的合同条款和条件与市价接近,没有终止罚款或其他因素表明承租人合理确定将 行使续租选择权,则确定租赁期为 2 年
C
承租人签订了一份建筑租赁合同,包括 2 年不可撤销期限 和 1 年按照市价行使的续租选择权。在搬入该建筑之前,承租人 花费了大量资金对租赁建筑进行了改良,预计在 2 年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值,且该价值仅可通过继续使用租赁资 产实现,则承租人确定租赁期为 3 年
D
承租人甲公司租入某办公楼的一层楼,期限为 8 年。甲公 司有权选择在第 4 年后提前终止租赁,并以相当于 6 个月的租金 作为罚金; 每年的租赁付款额为固定金额 24 万元; 该办公楼是全 新的,并且在周边商业园区的办公楼中处于技术领先水平; 上述 租赁付款额与市场租金水平相符。该项租赁的租赁期确定为 8 年
答案解析
正确答案：ABCD
题目纠错
湖南省首届财会知识大赛主观业务部分
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单选题
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