A、 发包人未按合同约定及时支付预付款、进度款
B、 发包人提供图纸延误
C、 增加合同工作内容
D、 法规变化引起的价格调整
E、 不可抗力停工期间的照管和后续清理
答案:ABC
解析:解析:此题考查承包人索赔内容。根据《标准施工招标文件》中的合同条款,承包人索赔原因及可补偿内容见下表:rnrn选项A、B、C三种情况时,承包人可向发包人索赔工期、费用和利润;而选项D、E两种情况时,承包人只能索赔费用,不能索赔工期和利润。
A、 发包人未按合同约定及时支付预付款、进度款
B、 发包人提供图纸延误
C、 增加合同工作内容
D、 法规变化引起的价格调整
E、 不可抗力停工期间的照管和后续清理
答案:ABC
解析:解析:此题考查承包人索赔内容。根据《标准施工招标文件》中的合同条款,承包人索赔原因及可补偿内容见下表:rnrn选项A、B、C三种情况时,承包人可向发包人索赔工期、费用和利润;而选项D、E两种情况时,承包人只能索赔费用,不能索赔工期和利润。
A. 它是在不影响整个任务按期完成的前提下,该工作的机动时间
B. 它是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下,该工作的机动时间
C. 它是在不影响其紧后工作最迟开始时间的前提下,该工作的机动时间
D. 它是在不影响其紧前工作最早完成时间的前提下,该工作的机动时间
解析:解析:在网络计划中,工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下,本工作可以利用的机动时间。工作的总时差是指在不影响总工期的前提下,本工作可以利用的最大机动时间。
A. 空置率
B. 经营成本
C. 土地取得成本
D. 建安工程费
E. 项目可出售面积
解析:解析:房地产置业投资概念。从现金流入看,购买房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同,主要包括租金收入、自营收入、转让收入;从现金流出看,购买型房地产置业投资主要由购买反地产的投资和运营期内的经营成本组成;由此判断AB是不可控因素。
A. 网络图可以有两个起点节点
B. 网络图中可以出现双向箭头的连线
C. 网络图中的节点都必须有编号,其编号可以重复
D. 应尽量避免网络图中工作箭线的交叉
解析:解析:A项,网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点(任务中部分工作需要分期完成的网络计划除外)。除网络图的起点节点和终点节点外,不允许出现没有外向箭线的节点和没有内向箭线的节点。B项,网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的连线。否则,工作进行的方向不明确,因而不能达到网络图有向的要求。C项,网络图中的节点都必须有编号,其编号严禁重复,并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。D项,应尽量避免网络图中工作箭线的交叉。当交叉不可避免时,可以采用过桥法或指向法处理。
A. A系列
B. B系列
C. C系列
D. D系列
解析:解析:此题考查美国建筑师学会(AIA)标准合同体系。美国建筑师学会(AIA)编制了众多的系列标准合同文本,包括:A系列:业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间,以及总承包商与分包商之间的合同文本;B系列:业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本;C系列:建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本;D系列:建筑师行业所用的文件;E系列:合同和办公管理中使用的文件;F系列:财务管理表格;G系列:建筑师企业与项目管理中使用的文件。
A. 对工程造价的影响
B. 质量要求
C. 承包单位专长的发挥
D. 工地管理
E. 工程特点
解析:解析:此题考查划分施工标段考虑因素。划分施工标段时,应考虑的因素包括:工程特点、对工程造价的影响、承包单位专长的发挥、工地管理以及其他因素等。
A. 资金短缺和资源不足
B. 机构变更和人员调整
C. 刑事责任和行政责任
D. 自然灾害和意外事故
解析:解析:考察建筑工程保险的适用范围。建筑工程保险适用于民用、工业用及公共事业用等所有建筑工程项目,并为这些项目在建过程中的自然灾害和意外事故提供风险保障。
A. 2771.28
B. 4800
C. 3048.41
D. 5280
解析:解析:此题考查生产能力指数法应用。生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额和生产能力,以及拟建项目或装置的生产能力估算其投资额,计算公式为:rnrn故该拟建工程的投资额=1600×30.5×1.1=3048.41(万元)。
A. 设备购置费
B. 间接费
C. 土地使用费
D. 直接费
解析:解析:土地使用费属于工程建设其他费用的组成部分
A. 社会治安
B. 税收政策
C. 城市形成历史
D. 居民收入水平
解析:解析:此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中,影响房地产价格的区域经济因素主要是地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。
A. 内部收益率在12~15%之间
B. 净现值小于零
C. 可行
D. 净年值小于零
E. 净将来值小于零
解析:解析:本题考查的是盈利能力分析指标。rnrnA选项,净现值为零时的收益率即为该方案的内部收益率,所以内部收益率在12~15%之间是正确的;rnrnC选项,该项目的内部收益率大于基准利率,所以该项目可行,只要内部收益率大于基准收益率,净现值就一定大于零,净年值、净将来值也都大于零,所以BDE不正确。