A、 评价的角度不同
B、 评价采用的价格不同
C、 效益和费用的含义不同
D、 主要参数不同
E、 评价的方法和基础不同
答案:ABCD
解析:解析:此题考查国民经济评价与财务评价区别。国民经济评价与财务评价的区别有评价角度不同、效益和费用含义及划分范围不同、评价采用的价格不同、主要参数不同。
A、 评价的角度不同
B、 评价采用的价格不同
C、 效益和费用的含义不同
D、 主要参数不同
E、 评价的方法和基础不同
答案:ABCD
解析:解析:此题考查国民经济评价与财务评价区别。国民经济评价与财务评价的区别有评价角度不同、效益和费用含义及划分范围不同、评价采用的价格不同、主要参数不同。
A. 相互独立
B. 统一协调
C. 对立统一
D. 相互矛盾
解析:解析:建设工程项目管理的投资、质量、进度三个基本目标之间的关系是既对立又统一。
A. 估价师声明
B. 估价的假设和限制条件
C. 被估价房地产的市场竞争力分析
D. 估价结果报告
E. 估价技术报告
解析:解析:房地产估价报告的组成:①封面;②目录;③致估价委托人函;④估价师声明;⑤估价的假设和限制条件;⑥估价结果报告;⑦估价技术报告;⑧附件。
A. 均价策略
B. 心理定价策略
C. 高价策略
D. 低开高走策略
解析:解析:低开高走定价策略,这种定价策略多用于期房销售,是随着建筑物的成形和不断接近竣工,根据销售进展情况,每到一个调价时点,按照预先确定的幅度调高一次售价的策略,也就是价格有计划定期提高的定价策略。
A. 物化成果
B. 物业管理服务
C. 特约服务
D. 专项服务
解析:解析:物业服务合同的核心与标的物是物业管理服务。
A. 对由此原因造成的任何损失都不负责任
B. 只对由此原因造成的电气设备或电气用具本身予以赔偿
C. 只对由此原因造成的电气设备或电气用具以外的其他保险财产损失予以赔偿
D. 对电气设备或电气用具及其他保险财产均予以赔偿
解析:解析:由电气超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失属于安装工程保险的物质损失部分的责任免除;但对由此引起的其他保险财产的损失予以负责。另外,此类原因造成的一切损失均不属于建筑工程保险的保险责任,保险人都不予赔偿。
A. 房地产供给者
B. 房地产需求者
C. 房屋所有权
D. 房地产中介
解析:解析:此题考查房地产市场主体。房地产市场是以房地产作为交易对象的市场,是房地产商品交换关系的总和。在房地产市场中,市场主体有房地产供给者、房地产需求者、房地产中介,市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。房地产市场是在相关法律法规和监督管理体系下运行的。
A. 工作D不会影响自身的最早完工时间
B. 工作D不会影响其紧后工作的最早开始时间
C. 工作D不会影响该工程的总工期
D. 工作D不会影响其后续工作的最早完成时间
解析:解析:工作的总时差是指在不影响总工期的前提下,本工作可以利用的最大机动时间。工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下,本工作可以利用的机动时间。A项,工作D实际进度比计划进度滞后,则工作D会影响自身的最早完工时间;B项,工作D进度滞后的时间大于其自由时差,则工作D会影响其后续工作的最早开始时间;C项,工作D进度滞后的时间小于其总时差,则工作D不会影响该工程的总工期;D项,工作D进度滞后的时间大于其自由时差,则工作D会影响其后续工作的最早完成时间。
A. 巡视
B. 平行检验
C. 指令性文件
D. 见证取样
解析:解析:项目监理机构应根据工程监理合同约定,除审查有关文件资料、管理制度、人员资格外,主要采用巡视、平行检验、旁站、见证取样等方式实施监理。
A. 招标文件中的项目特征
B. 实际施工的项目特征
C. 设计图纸
D. 投标文件中的项目特征
解析:解析:对于项目特征描述不符时合同价款调整,合同履行期间,出现实际施工设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符,且该变化引起该项目的工程造价增减变化的,应按照实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价,计算调整的合同价款。
A. 全部使用国有资金的项目
B. 部分使用国家融资的项目
C. 使用国际组织贷款的项目
D. 使用外国政府贷款的项目
E. 抢险救灾项目
解析:解析:考察工程建设项目招标范围。ABCD均属于必须进行招标的项目,E属于可以不进项招标的项目。