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多选题
218.下列成本费用中,可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。
A
物业服务人员工资
B
物业管理区域绿化养护费用
C
物业服务人员奖金
D
物业管理区域公共秩序维护费用
E
物业管理用房保修期满后的改造费用
答案解析
正确答案：ABD
解析：
解析:考察物业服务成本的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意的其他费用。
相关知识点：
物业成本纳，人员绿化秩序费
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