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多选题
215.可以计入物业服务成本或物业服务支出的费用是()。
A
共用部位、共用设施设备专备专项维修基金
B
物业管理处办公费
C
共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D
物业管理企业固定资产折旧
E
屋面防水大修
答案解析
正确答案：BCD
解析：
解析:物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计人物业服务支出或物业服务成本。
相关知识点：
物业成本项，办公保险折旧等
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