193.建立价格可比基础是市场法中的重要环节,其工作内容包括()。

解析：解析:此题考查承包商风险。承包商在签约履约阶段风险。中标后,承包商与业主签订合同,并在履约过程中,会遇到的风险包括:合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷;合同管理不善;工程施工管理能力不足或技术不熟练;分包单位管理水平低下等。

解析：解析:此题考查经济费用效益分析适用范围。进行经济费用效益分析的项目包括:①具有垄断特征的项目;②产出具有公共产品特征的项目;③外部效果显著的项目;④资源开发项目;⑤涉及国家经济安全的项目;⑥受过度行政干预的项目。

解析：解析:此题考查对涨价预备费的理解。涨价预备费是指工程项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用。涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数,按估算年份价格水平的投资额为基数,采用复利方式计算。

解析：解析:此题考查前期策划原则。房地产开发项目前期策划应遵循下列原则:约束性原则、差异性原则、系统性原则、预测性原则。

解析：解析:根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008),工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单五部分组成。

解析：解析:建设工程保修期自竣工验收合格之日起计算。

解析：解析:此题考查可行性研究阶段。工程项目可行性研究可分为四个阶段,即投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究和项目评估决策。

解析：解析:收益法估价时,价值高低取决于3个因素:(1)未来净收益的大小——未来净收益越大,房地产的价值就越高;(2)获取净收益期限的长短——获取净收益期限越长,房地产的价值就越高;(3)获取净收益的可靠程度——获取净收益越可靠,价值越高。

解析：解析:建设工程施工合同是指建设单位与施工单位为完成工程施工任务,明确双方义务和违约责任的协议。建设工程施工合同应采用书面形式,且通常会参照国家推荐使用的示范文本。

解析：解析:AB两项,影子价格并非现行的市场价格和计划价格,而是反映投入物与产出物真实经济价值的价格;C项,影子价格是反映市场供求状况和资源稀缺程度,使资源得到合理配置的价格,用来从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益;D项,进行项目国民经济评价时,要以政府发展政策确定的社会目标为依据确定影子价格。