189.采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有()。

　选取的报酬率偏低

　预测的未来净收益偏大

　估计的使用期限偏短

　估计的运营费用偏大

　估计的空置率偏高

正确答案：AB

解析：

解析:可以利用收益期限有限年的公式来帮助理解本题。V=A/Y×[1-1/(1+Y)^n],预测未来的净收益偏大即A大,则V大;选取的报酬率低,即Y小,则V大。估计的使用期限偏短,即n小,则V小。另外根据净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用,DE会导致结果偏小。

655.木材是绿色安全的天然环保材料,其蓄热系数和热阻均较高,这体现了装配式木结构建筑的()特点。

654.下列构件,不属于装配整体式剪力墙结构基本组成构件的是()。

653.木结构设计灵活,能够突破木材自身的尺寸限制,实现各种不同的设计,这体现了装配式木结构建筑的()特点。

652.高层钢结构住宅是国内近期实践较多的钢结构住宅类型,高层钢结构住宅中应用最广泛的结构体系是()。

651.装配式钢结构建筑可以用于温度不高于()的场合。

650.目前常用的以“湿连接”为主要连接方式的装配式混凝土结构是()。

649.下列装配式混凝土建筑结构中,预制率最高的是()。

648.全装配式混凝土结构是指预制混凝土构件靠“干式工法连接”,关于该结构的说法错误的是()。

647.对于通用装配式构件,根据构件共性条件,制定统一的标准和模数,开展适用性范围比较广泛的设计,这体现了装配式建筑的()特征。

646.根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》,装配式建筑原则上应采用的模式是()。