165.房地产开发投资项目财务评价的基本报表应包括()。

解析：解析:此题考查经济效果评价指标。项目经济评价指标按是否考虑资金的时间价值,分为动态指标和静态指标。动态指标包括净现值、内部收益率、动态投资回收期、净年值、净现值率,静态指标包括静态投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率、利息备付率、偿债备付率、资产负债率。

解析：解析:措施项目中的总价项目金额应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定。但其中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。

解析：解析:最低保修期限的规定如下:(1)基础设施工程、地基基础工程和主体工程,为设计文件规定的合理使用年限。rn(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。rn(3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。rn(4)管线、设备安装和装修工程为2年。

解析：解析:静态投资回收期,是指在不考虑资金时间价值条件下,以项目净收益抵偿全部投资所需要的时间,计算公式为:Pt=TI/R。式中,Pi为静态投资回收期;TI为计算期初一次投资额;R为年净收益。根据题意,TI=2600,R=580,计算得:Pi=TI/R=2600/580=4.48(年)。

解析：解析:此题考查单代号网络计划相关参数计算。单代号网络计划中,非网络计划终点节点工作的总时差应等于本工作与其各紧后工作之间的时间间隔加该紧后工作的总时差所得之和的最小值。除以终点节点为完成节点的工作外,其他工作的自由时差等于本工作与其紧后工作之间时间间隔的最小值。相邻两项工作之间的时间间隔是指其紧后工作的最早开始时间与本工作最早完成时间的差值。工作最早完成时间应等于本工作最早开始时间与其持续时间之和。工作的最迟完成时间等于本工作的最早完成时间与其总时差之和。本题中,工作D的最早完成时间=7+8=15(天),故工作D与紧后工作的时间间隔分别为:17-15=2(天),20-15=5(天)。因此,工作D的自由时差=min(2,5)=2(天),工作D的总时差TF=min(2+4,5+2)=6(天),工作D的最迟完成时间=15+6=21(天)。

解析：解析:国民经济评价着眼于项目对社会提供的有用产品和服务,以及项目所耗费的全社会的有用资源来考察项目的效益和费用。故税金、国内贷款利息、补贴等不计为项目的效益和费用。但对项目引起的间接效益与间接费用,即外部效果,要进行计算和分析。

解析：解析:本题考查盈亏平衡点的计算。设盈亏平衡点的销售数量为Q,则0.024Q-300-0.012Q=0,解得Q=25000。所以盈亏平衡点的销售收入为2.5×240=600(万元)。

解析：解析:此题考查对缺陷责任期的理解。缺陷责任期是指施工承包单位对已交付使用的工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,具体可由发承包双方在合同中约定。根据住房城乡建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理办法》,缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。

解析：解析:C=200×(2520)1×1.2=300(万元)。

解析：解析:此题考查工程竣工日期的确定。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。