A、 适用范围不同
B、 出让金形成方式不同
C、 最低价确定的原则不同
D、 协议出让无需公布出让计划
E、 出让主体不同
答案：ABC
解析：解析:协议出让与招标拍卖挂牌出让的区别:(1)适用范围不同;(2)出让金形成方式不同;(3)最低价确定的原则不同。
A、 适用范围不同
B、 出让金形成方式不同
C、 最低价确定的原则不同
D、 协议出让无需公布出让计划
E、 出让主体不同
答案：ABC
解析：解析:协议出让与招标拍卖挂牌出让的区别:(1)适用范围不同;(2)出让金形成方式不同;(3)最低价确定的原则不同。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
解析：解析:本题考查的是双代号网络计划时间参数计算。rnrn某项工作的自由时差等于其紧后工作的最早开始时间减去其最早完成时间。rnrn本题中,本作M的最早完成时间=6+5=11,其紧后工作的最早开始时间是第14天,则该工作的自由时差为14-11=3天。
A. 对项目实施过程进行跟踪、测试、检查,发现异常情况及时采取纠偏措施
B. 明确项目管理组织中过程控制人员的职责,发现情况及时采取措施进行处理
C. 分析影响项目目标和计划实施的各种因素,并将其融入计划及管理职能之中
D. 识别风险.在项目计划实施过程中做好风险管理工作
E. 制定必要的备用方案,以应对可能出现的影响目标或计划实现的情况
解析：解析:选项A、B属于被动控制措施。判断标准:事前采取的预防措施属于主动控制,事后采取的补救措施属于被动控制。
A. 主持编写项目监理规划
B. 审核签认竣工结算
C. 掉换不称职的监理人员
D. 检查和监督监理人员的工作
解析：解析:ABC属于总监理工程师不得委托代表的事项。
A. 6.8
B. 7.82
C. 10.26
D. 8.97
解析：解析:此题考查进口设备增值税的计算。进口设备的完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格,包括离岸价格(FOB价)、国际运费、运输保险费等费用。则该设备关税完税价格=40+20=60(万元);该设备的关税=关税完税价格×税率=60×15%=9(万元);进口增值税额=组成计税价格×增值税税率=(关税完税价格+关税+消费税)×增值税税率=(60+9+0)×13%=8.97(万元)。
A. 房地产价格
B. 建筑物开发成本
C. 土地价值
D. 建筑物市场价值
解析：解析:建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值
A. 土地收购储备
B. 不动产征收
C. 保障性住房建设
D. 住房抵押贷款
解析：解析:考察房地产金融的概念及职能。商品房开发、保障性住房建设、土地储备和一级土地开发,以及购买住房或其他房地产等,都需要大量资金,对金融有很强的的依赖性,房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称。房地产金融的职能之一是筹集资金。
A. 系统性
B. 安全性
C. 畅通性
D. 节地性
解析：解析:此题考查房地产项目道路交通规划。房地产开发项目道路交通规划主要包括:项目道路网络规划、项目出入口设置和项目静态交通规划。道路交通规划应遵循系统性、安全性和节地性原则。系统性原则要求项目内各种不同功能的道路之间有合理的比例和密度,有较好的衔接。
A. 净年值法
B. 费用年值法
C. 年值折现法
D. 差额内部收益率法
解析：解析:计算期不同的互斥型方案比选。
A. 年度责任险
B. 第三者责任险
C. 物质财产险
D. 项目责任险
E. 多项工程保险
解析：解析:按其标的不同,工程设计责任险可分为三类:①年度责任险,是指以工程设计单位一年内完成的全部工程设计项目可能发生的赔偿责任作为保险标的的工程设计责任保险;②项目责任险,是指以工程设计单位完成的某一工程设计项目可能发生的赔偿责任作为保险标的的工程设计责任险;③多个项目险,是指以工程设计单位完成的多个工程设计项目可能发生的赔偿责任作为保险标的的工程设计责任险。
A. 满足消费者的需求
B. 降低房地产开发成本
C. 实现销量最大化
D. 满足项目开发进度要求
解析：解析:客户的需求是房地产市场营销活动的出发点。
