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中级经济师建筑与房地产经济题库
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中级经济师建筑与房地产经济题库
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125.房地产经济基本理论有()。

A、 区位理论

B、 供求理论

C、 效用理论

D、 地租地价理论

E、 城市化理论

答案:ABDE

解析:解析:主要的房地产经济基本理论:区位理论、供求理论、地租地价理论和城市化理论。

中级经济师建筑与房地产经济题库
653.根据我国《担保法》,不可以作为抵押物的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-5990-c08d-7791b12e1011.html
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273.在建筑工程保险中,由于震动导致的第三者人身伤亡和财产损失,一般属于()。
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458.工程监理的性质有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-aac0-c08d-7791b12e100a.html
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1029.下列不属于监理员职责的是()。
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806.下列属于投标文件中工程设计方案的内容有()。
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1272.因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量,发包人()。
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242.下列结构体系中,属于多层及高层钢结构住宅类型的有()。
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1434.在房地产项目前期策划中,分析“建什么”是解决()问题。
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101.下列管理制度中,不属于建筑企业科学、合理的合同管理制度的是()。
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1961.对于实行邀请招标方式的工程项目,招标人应当()。
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题目内容
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多选题
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中级经济师建筑与房地产经济题库

125.房地产经济基本理论有()。

A、 区位理论

B、 供求理论

C、 效用理论

D、 地租地价理论

E、 城市化理论

答案:ABDE

解析:解析:主要的房地产经济基本理论:区位理论、供求理论、地租地价理论和城市化理论。

中级经济师建筑与房地产经济题库
相关题目
653.根据我国《担保法》,不可以作为抵押物的有()。

A.  集体土地使用权

B.  宅基地

C.  医院

D.  土地所有权

E.  国有土地使用权

解析:解析:本题考查不可作为抵押物的相关内容。不可以作为抵押物的有:(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法不得抵押的其他财产。

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273.在建筑工程保险中,由于震动导致的第三者人身伤亡和财产损失,一般属于()。

A.  物质损失部分的保险责任

B.  第三者赔偿责任

C.  第三者责任部分的保险责任

D.  第三者责任部分的责任免除

解析:解析:因震动、移动或减弱支撑造成的任何损失及由此造成的任何人身伤害和物质损失,属于第三者责任险责任免除。因为这些风险属于设计或管理方面的,保险人一般不予承保。

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458.工程监理的性质有()。

A.  服务性

B.  科学性

C.  独立性

D.  公平性

E.  先进性

解析:解析:工程监理性质可概括四个方面:①服务性。工程监理人员利用自己的知识、技能和经验,采用必要的试验、检测手段,为建设单位提供管理和技术服务;②科学性。工程建设规模日趋庞大,建设环境日益复杂,工程监理单位只有采用科学的思想、理论、方法和手段,才能驾驭工程建设并完成工程建设任务;③独立性。首先,工程监理单位应是一个独立法人实体,与承包单位和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。其次,在工程监理工作中,工程监理单位必须建立项目监理机构,独立开展工作;④公平性。工程监理单位应以事实为依据,以法律法规和有关合同为准绳,在维护建设单位合法权益时,不能损害施工单位合法权益。

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1029.下列不属于监理员职责的是()。

A.  检查施工单位投人工程的人力、主要设备的使用及运行状

B.  进行工程计量

C.  复核工程计量有关数据

D.  检查工序施工结果

解析:解析:B选项进行工程计量属于专业监理工程师职责范围。

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806.下列属于投标文件中工程设计方案的内容有()。

A.  设计范围、设计内容

B.  设计费用清单

C.  设计说明和设计方案

D.  设计质量、进度、保密等保证措施

E.  设计工作重点、难点分析

解析:解析:此题考查设计方案内容。设计方案应包括下列内容:①设计工程概况;②设计范围、设计内容;③设计依据、设计工作目标;④设计机构设置(框图)、岗位职责;⑤设计说明和设计方案;⑥拟投入的设计人员;⑦设计质量、进度、保密等保证措施;⑧设计安全保证措施;⑨设计工作重点、难点分析;⑩对本工程设计的合理化建议。

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1272.因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量,发包人()。

A.  不予计量

B.  应予计量

C.  应酌情计量

D.  应予处罚

解析:解析:此题考查期中结算的工程计量相关内容。在工程计量中,工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。工程计量可选择按月或按工程形象进度分段计量,具体计量周期应在合同中约定。因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量,发包人不予计量。

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242.下列结构体系中,属于多层及高层钢结构住宅类型的有()。

A.  钢框架体系

B.  混凝土钢筋体系

C.  交错桁架结构体系

D.  钢筋木架构混合体系

E.  钢框架一剪力墙体系

解析:解析:本题考查的是多层及高层钢结构住宅中的结构体系,包括钢框架体系、钢框架-支撑体系、钢框架-核心筒体系、交错桁架结构体系、钢框架-剪力墙体系。

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1434.在房地产项目前期策划中,分析“建什么”是解决()问题。

A.  客户定位

B.  项目定位和产品定位

C.  项目可行性的评价

D.  项目总体运行

解析:解析:此题考查房地产开发项目前期策划主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建”“建什么”“能否建”“怎么建”等关键问题。①“为谁建”是解决项目客户定位问题。②“建什么”是解决项目定位和产品定位问题。③“能否建”是对项目可行性的评价。④“怎么建”是解决项目总体运行问题。

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101.下列管理制度中,不属于建筑企业科学、合理的合同管理制度的是()。

A.  建筑工程合同进度管理制度

B.  建筑企业内部合同预签制度

C.  合同管理目标制度

D.  合同统计考核制度

解析:解析:本题考查的是建筑企业合同管理的种类,只有A不属于八大制度之列,所以,选A。

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1961.对于实行邀请招标方式的工程项目,招标人应当()。

A.  通过国家指定的信息网络发布招标公告

B.  向3家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书

C.  向4家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书

D.  向社会公众明示招标要求

解析:解析:此题考查邀请招标。招标人采用邀请招标方式的,应当向3个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。

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