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中级经济师建筑与房地产经济题库
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1879.某方案初期投资额为3000万元,此后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年,10年后的残值为零。假设基准收益率为10%,则该方案总费用的现值是()万元。已知:(P/rnA,10%,10)=6.144。

A、542.4

B、2457.6

C、3654.8

D、5457.6

答案:D

解析:解析:3000+400×(P/A,10%,10)=3000+400×6.144=5457.6(万元)。

中级经济师建筑与房地产经济题库
195.假定某一建筑承包工程的结算价款总额为2000万元,预付备料款占价款的25%,主要材料和结构件金额占工程价款的62.5%。按照理论扣回方式,预付备料款起扣点是()万元。
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494.某工程的双代号时标网络计划如下图所示,当工程进行到7月底时,检查了该工程的实际进度并绘制了实际进度前锋线,根据7月底检查该工程的实际进度结果表明()。rn
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447.监理实施细则的内容包括()。
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1899.进行对象选择是价值工程活动的关键环节之一,下列不适用于价值工程对象选择的方法是()。
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1801.如果存在资金约束,在进行投资方案比选时,宜采用的比选方法是()。
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899.下列保险责任中,属于建设工程设计责任保险的保险责任的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-e4e0-c08d-7791b12e1000.html
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408.在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象,描述的是购房者的()特征。
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1834.下列价值工程活动中,属于价值工程核心的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-c968-c08d-7791b12e1009.html
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761.下列建设项目评价指标中,可用作单一投资方案可行与否判定的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-6930-c08d-7791b12e1012.html
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2044.下列招投标情形中,属于招标人与投标人串通投标的是()。
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1879.某方案初期投资额为3000万元,此后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年,10年后的残值为零。假设基准收益率为10%,则该方案总费用的现值是()万元。已知:(P/rnA,10%,10)=6.144。

A、542.4

B、2457.6

C、3654.8

D、5457.6

答案:D

解析:解析:3000+400×(P/A,10%,10)=3000+400×6.144=5457.6(万元)。

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相关题目
195.假定某一建筑承包工程的结算价款总额为2000万元,预付备料款占价款的25%,主要材料和结构件金额占工程价款的62.5%。按照理论扣回方式,预付备料款起扣点是()万元。

A. 500

B. 800

C. 1200

D. 1500

解析:解析:考察预付款的起扣点的计算。直接代公式T=P-MN=2000-2000×25%/62.5%=1200(万元)。

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494.某工程的双代号时标网络计划如下图所示,当工程进行到7月底时,检查了该工程的实际进度并绘制了实际进度前锋线,根据7月底检查该工程的实际进度结果表明()。rn

A.  工作D的实际进度不影响总工期

B.  工作D的实际进度不影响其紧后工作

C.  工作E的实际进度将使工期推迟1个月完成

D.  工作E的实际进度不影响紧后工作和总工期

E.  该工程的实际进度将比计划进度推迟2个月完成

解析:解析:由实际进度前锋线可以看出:工作D拖延了2个月,其自由时差为零,但其紧后工作的总时差均为2月,故工作D的总时差为2个月,因为拖延的时间超了其自由时差,所以会影响紧后工作;又因为拖延的时间没有超过其总时差,所以其实际进度不影响总工期。故选项A正确,而选项B不正确。工作E有1个月的自由时差和总时差,工作E的实际进度拖延了1个月,不超过其自由时差和总时差,故工作E的实际进度既不影响其紧后工作,也不影响总工期,所以,选项C不正确,而选项D正确。工作C拖延了2个月.因为工作C在关键线路上是关键工作,它的拖延将造成总工期拖延2个月,所以选项E中该工作的实际进度将比计划进度推迟2个月完成的说法正确。

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447.监理实施细则的内容包括()。

A.  专业工程特点

B.  监理工作流程

C.  监理工作制度

D.  监理工作要点

E.  监理工作方法及措施

解析:解析:《建设工程监理规范》(GBT50319—2013)明确规定,监理实施细则内容包括:①专业工程特点;②监理工作流程;③监理工作要点;④监理工作方法及措施。

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1899.进行对象选择是价值工程活动的关键环节之一,下列不适用于价值工程对象选择的方法是()。

A.  目标管理法

B.  百分比法

C.  价值指数法

D.  ABC法

解析:解析:此题考查价值工程对象选择方法。价值工程对象常用选择方法有:百分比法、价值指数法和ABC法。

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1801.如果存在资金约束,在进行投资方案比选时,宜采用的比选方法是()。

A.  净现值比较法

B.  内部收益率比较法

C.  净年值比较法

D.  净现值率比较法

解析:解析:此题考查对净现值率的理解。净现值率指标是对净现值指标的补充。在对投资额不同的投资方案进行比较时,如果存在资金约束,单纯依靠净现值比选方法是不合理的,则需要考虑单位投资额的经济效果,此时使用净现值率指标为宜。

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899.下列保险责任中,属于建设工程设计责任保险的保险责任的是()。

A.  因设计过错造成建设工程损失,建设单位依法应承担的赔偿责任

B.  工程设计单位对造成第三者财产损失依法应承担的赔偿责任

C.  原材料缺陷或工艺不善引起的事故

D.  为解决赔偿纠纷而交给仲裁机构或人民法院的仲裁费用或诉讼费用

解析:解析:因设计过错造成建设工程损失,建设单位依法应承担的赔偿责任属于建设工程保险的物质损失部分的责任免除;原材料缺陷或因工艺不善引起的事故属于建设工程保险的责任免除;为解决赔偿纠纷而交给仲裁机构或人民法院的仲裁费用或诉讼费用以及聘请律师等费用,如果事先经保险公司书面同意,则属于建设工程设计责任保险的保险责任。

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408.在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象,描述的是购房者的()特征。

A.  消费能力

B.  消费动机

C.  消费行为

D.  消费结构

解析:解析:考察房地产消费行为调研的内容。房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研。调研内容包括消费者购买房地产的时间分布,消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律,例如,房地产营销中常说的金九银十。

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1834.下列价值工程活动中,属于价值工程核心的是()。

A.  功能分析

B.  功能评价

C.  方案评价

D.  对象选择

解析:解析:此题考查价值工程的特征。价值工程的核心,是对产品进行功能分析。

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761.下列建设项目评价指标中,可用作单一投资方案可行与否判定的有()。

A.  净现值

B.  追加投资收益率

C.  差额的净现值

D.  内部收益率

E.  利税率

解析:解析:单一方案(或独立方案)在经济上是否可接受,取决于方案自身的经济性,即方案的经济效果是否达到或超过投资者预期的评价标准或水平。因此,只需通过计算方案的经济效果指标,并按照指标的评价准则加以判别即可。若没有资金或其他资源限制,则应选择NPV≥0的所有方案。本题中净现值和内部收益率可以作为单一方案的经济效果评价指标,而追加投资收益率和差额净现值属于互斥方案比选指标。

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2044.下列招投标情形中,属于招标人与投标人串通投标的是()。

A.  招标人向投标人发售招标文件

B.  招标人向投标人泄露标底

C.  招标人组织投标人踏勘现场

D.  招标人向投标人进行图纸交底和解释

解析:解析:有下列情形之一的,属于招标人与投标人串通投标:①招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人;②招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息;③招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价;④招标人授意投标人撤换、修改投标文件;⑤招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便;⑥招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。

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